增額印推買家印花稅遏樓市
財政司長曾俊華宣布兩項打擊樓市炒賣新措施，包括提高額外印稅及新增買家印花稅15%。
曾俊華表示，本港樓市與經濟嚴重脫節，樓價今年至今已升2成，經濟與樓價背道而馳，已升至市民難而負擔的地步，這與美國推出第三輪量化寬鬆有關，令資金流入本港，需推出管理需求措施。
他表示，政府在2010年推出額外印花稅，成功令炒賣活動減少。他宣布，由凌晨起，提高額外印花稅及延長年期至3年。在現時額外印花稅計劃下，買家購入樓宇後半年內出售，需繳交15%額外印花稅，將增至20%，而在超過半年至1年現時需交10%額外印花稅，增加至15%，而由1年至2年則需交5%額外印花稅，未來將改為買入樓宇後1年至3年出售樓宇，需交10%額印。
他表示，這項措施將會提高住宅樓宇投資者的成本和風險。短線投資者要考慮3年內樓市的升幅能否抵消額外印花稅的成本，也要顧及樓市在3年內進入下跌周期的風險。政府相信這項措施可以減低短線投資者的投資意欲，而不會對一般置業自住市民造成太大的影響。
另外，曾俊華宣布，推出全新的買家印花稅，這個措施不適用於香港永久性居民。其他買家（包括外地人士、所有本地和外地註冊的公司）購買本港住宅樓宇，除了要繳付跟價格而訂定的一般印花稅之外，亦將要繳付15%的買家印花稅。如果他們在三年內出售有關物業，同樣須要繳付額外印花稅（SSD）。這項新措施會大幅增加非香港永久性居民購買本地住宅樓宇的成本，減低他們入市的意欲。
他指出，這項措施可能會對一些外地人士造成不便，包括一些希望在香港置業自住的外地人士。他希望他們可以諒解，這是一項在非常時期的非常措施。在樓市供求回復平衡之後，政府會考慮撤銷這項措施。
（即時新聞）
政府出招後大家議論紛紛，有專家話樓市會跌10-15%，亦有人話招式無用，應該增加供應才是正道。
專家的分析通常都是… 錯的… =P 我唯一肯定的是政府這樣做是將已經放入雪櫃的樓市，放入冰格 — 做地產代理的真的是考定的士牌揾定兼職好了！樓市在進入超低成交後會爆上定爆落好難講，不過小弟主觀客觀地都希望是爆落！
自從 CY 上場之後，撇開其他人與事唔講，只看房屋及應對樓市，我覺得做得算係咁。那些對每一個新措施都回應一句「政府應該對症下藥，增加供應」的茂利唔該彈開！鬼唔知你阿媽係女人？！起一棟樓要三幾年時間，點可能三兩個月就推三、五萬個單位出來？你看看啟德體育城一役政府是在試探水溫想在啟德發展區起多d樓，不過反彈太大所以縮手。 新界東北發展區本來是一個方法再建新新市鎮，但一來地點敏感大家怕有「弦外之音」大力反對，二來又受政客、地產商、原居民等各利率集團夾擊，睇怕弱勢統治下又是一個遙遙無期的計劃。這些年來一講填海講發展郊區講重建一定有環保團體、保育團體大大力反對，跟著會入紙要求司法覆核，又拖番起碼一年半載。試問一時三刻如何可以「增加供應」？
唐老鴨7年來坐係度乜都唔做，CY 上任至今是不斷揾辦法 (係要「揾」，齋想無用) 解決樓市問題，只是唐老鴨留下一隻7年來無洗過的鑊，要省返乾淨都唔容易。在不可能即時推三、五萬個單位出來之時，唯有推 BSD 去扑濕 (Bok Sup) Demand，買時間平衡番個 supply。還有，這幾個月政府狂出各大招小招，縱使你可能覺得姿勢多於實際，但我估政府想做的是改變人心 — 只要能改變普羅大眾對樓市「只會升不會跌」的 expectation，個勢一逆轉，人人不敢出手買樓，以樓市超長循環的特質，一開始要跌可以是幾年！現在我們就好似坐在架快要爬到上頂點的過山車，momentum 由向上慢慢轉移到臨界點，一衝下來話之時不能睇小！正如當年董伯伯的「8萬5」都未起，個市聽到個冧把已經自己嚇到腳仔軟啦！
對於新招夠唔夠辣，是不是如有些人所講「無料到」，不如我們比較一下地產股對這次的 BSD+新SSD 的反應，跟兩年前11月19日第一次推 SSD 時的即時反應呢~~ (紅字代表跌得多d)
| 股票 | 推SSD後首個交易日 (2010-11-22) 股價反應 | 推BSD+新SSD後首個交易日 (2012-10-29) 股價反應 |
| 長實 (0001.HK) | -3.15% | -4.67% |
| 九倉 (0004.HK) | -0.55% | -0.10% |
| 恆地 (0012.HK) | -2.29% | -6.42% |
| 新鴻基 (0016.HK) | -2.77% | -5.10% |
| 新世界 (0017.HK) | -4.03% | -6.36% |
| 鷹君 (0041.HK) | -3.07% | -3.95% |
| 信和 (0083.HK) | -5.64% | -6.40% |
| 恆隆 (0101.HK) | -0.56% | -1.85% |
| 嘉華 (0173.HK) | -3.82% | -8.53% |
| 嘉里 (0683.HK) | -3.70% | -3.24% |
| 美聯 (1200.HK) | -17.56% | -14.51% |
BSD+新SSD暫時小勝，還要看之後地產股識唔識彈！
Plato @ Investment 