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Plato @ Investment

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Category Archives: February 2014

啟德地的啟示

28 Friday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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0119.HK, 0173.HK, 啟德, 嘉華國際, 保利置業

保利搶貴啟德地兩成
中資再下一城 未來賣樓呎價至少

【本報訊】中資集團銀彈攻港,鯨吞啟德發展區,兩年來五幅啟德地有三幅由中資發展商高價豪奪。新近一幅啟德地被中資發展商保利置業(119)以高價39.23億元投得,平均樓面呎價6,530元,高於市場預期逾一成,亦比去年6月中海外(688)投得首兩幅啟德港人港地貴逾兩成。有測量師估計,日後該項目樓價實用呎價至少要賣1.5萬元,勢將拉高同區樓價,令啟德變豪宅區。
記者:陳家雄 朱連峰

地政總署昨日公佈,位於去年批出的兩幅「港人港地」東鄰的三幅啟德限量住宅用地,以約97.73億元批出,惟三幅地皮不設港人港地條款,改而變成限量地,單位數目下限由805至930個不等,合共最少興建2,590伙。
當中面積最大、屬單邊的啟德1I區3號地皮,由投地初哥保利置業以約39.23億元投得,擊敗11間有份入標的發展商,包括長實(001)、新地(016)、恒地(012)等本港大孖沙,平均樓面呎價高達6,530元,高於市場預期逾14%,亦比去年6月由中國海外投得首兩幅港人港地的平均樓面呎價5,170元,高約26%。

 

嘉華29億奪另一啟德地

另外兩幅啟德地皮,其中由嘉華國際(173)以29.38億元投得啟德第1I區2號地皮,可建樓面約55萬方呎,提供不少於855伙,平均樓面呎價5,330元,接近市場估值上限。至於面積最細的啟德第1I區1號地皮,盛傳由羅氏地產或有關人士持有的誠穎投資有限公司以接近上限的29.11億元投得,可建樓面約52萬方呎,提供不少805個單位,平均樓面呎價5,600元,僅低於上限4.9%。
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚表示,今次三幅地皮並未有本港大型發展商投得,反映發展商對後市審慎。對於由中資發展商以高價投得地皮,他不禁驚訝,並指保利置業投得的地皮,以建築費每呎4,000元計,落成後實用面積計至少每呎1.5萬元,勢將拉高同區樓價,啟德發展區將變豪宅區。

內地樓市調控 資金南下

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為,中資來港逆市高價搶地,背後自有其盤算,雖然本港樓市一片愁雲慘霧,業界更紛紛唱淡,政府調控下本地發展商投地也不敢去馬,但具中資背景的財團實力雄厚,加上內地樓市同樣受中央調控,他們可能覺得「香港仲有得博,錢多咪分散投資」。而內地地產商是近10年本地樓市的生力軍,令地價托得住。後市難測,本港樓價開始回落,但陳永傑相信內地地產商的投資「英明」,「摸頂」機會應相對微。
中原地產分行林耀斌表示,啟德地皮被中資搶貴,料對近期疲弱的樓市產生正面作用,尤其區內二手業主議價空間料收窄。區內主要屋苑如新蒲崗譽.港灣,暫未見即時反價。

(http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/first/20140226/18637854)

相對以上頗樂觀的說法,我更 buy 以下從《經濟日報》抽出來的看法。

過江龍 家族企業搶地之謎

啟德3地揭標,其中景觀最佳的臨海地,由內地開發商保利置業(00119)投得,創發展區地價新高,其餘兩幅則由本地中小型發展商奪得,出價較大財團更勇,揭示大發展商對後市有保留。

譽‧港灣呎價1.2萬至1.5萬

正當樓市轉勢、地價回落之際,3幅啟德限量地卻以高價批出,其中最受市場矚目的,為保利置業以39.23億元,擊敗其餘11組財團,勇奪新發展區臨海靚地,按可建樓面面積(未計發水)600,836平方呎計算,折合每平方呎樓面地價6,530元,連同建築費及利息成本每平方呎約4,000元,日後開售實用面積呎價賣1.25萬元(計算10%發水樓面及實用率約8成),才僅平手離場,連同兩成利潤則要賣1.5萬元。

但現在同區譽‧港灣二手實用面積呎價約1.2萬元至1.5萬元,倘若樓價保持平穩,保利置業投得啟德地之利潤只鎖定在兩成以內,一旦樓價回落,保利置業隨時「無肉食」,反映該集團投地出價相當進取。

至於其餘兩幅啟德用地,分別由家族企業的羅氏家族,以及中型發展商嘉華國際(00173)投得,每平方呎樓面地價分別為5,600元及5,330元,與去年中海外(00688)以高達每平方呎約5,428元投得的同區「港人港地」相去不遠,同時亦屬市場估值之內。

然而,值得留意的是,過去市區靚地均由傳統大型發展商包辦的局面被打破,反而由「過江龍」的內房開發商,以及冷門的家族財團投得,正好窺視大發展商對後市有所保留。

大財團不急於高價搶地

是次3地共接獲28份標書,當中不乏大財團出戰,惟最終仍不敵內房、家族,最終落空而回,當中不排除部分僅以「執死雞」價競投。

內房企業欲進駐香港,染指本港房地產業,以及土地儲備不多的家族企業,均願意以一個相對較進取的價格投地;相反,對市場敏感度較高的一眾大財團,手頭上已有一定的土儲,而在政府積極供地下,未來仍有機平價奪地,故亦不心急高價搶地,反而耐心等候投地時機。正如新地聯席主席郭炳江預測:「今年二手樓價將跌10%」。既然預期樓價看跌,自然亦不用急於高價搶地。

撰文:馮玉萍

(http://www.hket.com/eti/article/d6988639-fdf9-4d0a-9f42-06fb47437f88-936514?section=001)

啟德發展區

堂堂啟德靚地,不是上次輕鐵天榮站上蓋的「居屋地」,各大發展商當然要入個標支持支持;雖然市區靚地難求,但面對不明朗的樓市前景,這是一塊名正言順的雞肋,食之無味。所以大發展商只是是旦入個標,根本就無諗過買,否則你過去幾年有哪一次見到靚地會由這些小型發展商投得到?!

3間中標的集團,「過江龍」保利擺明唔知價,或者是唔多志在,出錯價買貴了;嘉華從澳門的賭枱上賺了這麼多,每個月 cashflow 強勁,就算買貴了點都有超強持貨能力;K&K… 羅氏家族… 甚麼來的?可以付得起29億買地應該都不是流的,但咁都有得中,是不是大冧市前的 winner’s curse?

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抽新股借唔到錢,正!

26 Wednesday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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1340.HK, 3636.HK, 惠生國際, 保利文化

銀行手緊 新股孖展受累

銀行閂水喉,新股孖展被逼降溫!保利文化(3636)公開招股次日繼續遇上銀行審慎拆借,綜合五間證券行合共借出孖展不足300億元,超購116倍,仍較市場預期為低。
有證券行表示,銀行昨日拆借意欲仍低,幾乎只可以自家資金應付孖展需求,令大部份證券行昨日孖展額幾乎沒有進賬,惟現金認購情況,則仍見踴躍。
有銀行界人士指,看不到資金緊張造成銀行不欲拆錢予券商,估計是目前短期拆息低企,令拆借意欲大減,不少銀行寧願保留彈藥發展其他毛利率更高業務。

 

惠生一手中籤率僅4%

另外,市場消息指,本周五掛牌的惠生國際(1340)一手中籤率僅4%,每張「頂頭槌」飛中籤率僅0.17%,即每張最多獲分6手;另據悉本周四起招股的內房股陽光100(2608),今日舉行投資者推介會,將發行5億股,集資3億美元。

(http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140226/18638349)

保利文化招股熱爆

今個星期五上市的惠生國際 (1340.HK),本來我見大家抽得咁高興都想抽埋一份,但它公開招股了2天就已經超購千倍,我就知抽來都是多餘的,根本會連一手都分不到,無謂浪費時間!(結果抽一手中籤率是4%,「頭鎚飛」千多萬都只是分得價值兩萬多元的股票)

這星期招股的保利文化 (3636.HK),實情是我對它比惠生更有興趣!原因有三:

1) 拍賣行股概念好獨特,聽聞就算歐美上了市的拍賣行都只得蘇富比 (BID.US) (只是聽聞,無證實過),而且內地人富起來就鍾意玩起紅酒、藝術品等「有品味」玩意,內地的拍賣業應該好有 「錢」途。

蘇富比在美國上市

2) 內地來的上市公司,叫得「保利」,即是有軍方背景 (石Sir教的)。有人照,好事!
3) 望望隻都是賣豬肉的雨潤 (1068.HK),其實我對賣豬肉股是有點戒心……

另一隻豬肉股雨潤的股價真是不敢恭維

昨日,公開招股的第2天,我就問我的 broker 有無得借孖展抽這隻 3636 呀?

「有!不過已經截咗數!」
「吓?咁快?!」
「係呀!尋日 (星期一) 10點出 email 話有得借,12點已經 cut 咗。」

我立即上獅子銀行個證券戶口,見都仲有得做九成孖展,就急急腳抽了先算。而且心裡暗喜,d經紀行借爆晒,睇怕今次不能千倍超購了吧!我應該可以抽到多幾手,正!

如果你都有興趣抽的話,明日 (星期四) 中午截止,有買趁手!

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炒匯豐業績,得咗!

25 Tuesday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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0005.HK, 匯豐

上季稅前少賺11% 派息失望
滙控業績差 倫敦挫5%

【本報訊】滙控(005)3年策略計劃雖節流49億元(美元.下同),信貸好轉亦令去年撥備大減三成,但低息環境收益增長乏力,加上銀行徵稅及賠償增加,去年度集團稅前盈利僅增長9%至225.65億元,遠低於市場預測下限,第四次派息同樣令人失望,若單計其末季稅前盈利,更按年跌10.5%,滙控倫敦股價一度應聲插水5.2%。
記者:劉美儀 董曉沂 關穎欣

因監管規定尚未明朗,集團亦要觀察未來經濟走勢,行政總裁歐智華明言,稍後雖如期在股東會提呈回購計劃審議,但「(回購)今年不會發生」,惟他重申,「即使面對不斷變化的監管環境,集團資本仍處良好狀態(well placed)以符要求」。

今年暫不會回購股份

市場指回購股份(抵銷以股代息影響)有利提振股價,現時押後,業績又失色,料證券行會相繼調低其今年盈利預測。
花旗相信,市場對今年滙控每股盈利預測中位數,將下調低至中單位數的百分點,派息中位數亦會大幅下降。法巴香港金融研究部主管陳志銘亦指,或下調今年每股盈利預測2至3個百分點。
滙控昨在港收報83.9港元,跌0.53%,業績一公佈,倫敦最多跌至約79.5港元水平,期後回穩至約81.4港元。
董事會宣佈,去年第四次每股派息0.19元(按年僅升5.6%),全年共派0.49元(升8.9%),今年首3次每季派息擬維持去年一樣,每季每股派0.1元。去年底按英國新資本指引(CRD IV)下,集團普通股一級資本比率為10.9%,較第3季升0.3個百分點。
財務董事麥榮恩指,去年滙控稅前盈利升9%,全年派息增幅與此相若,英國新資本指引的終極版仍待諮詢,但滙控會繼續保持漸進派息政策。若剔除一次性因素計,滙控去年實際基準稅前盈利升41%至215.86億元。
香港區繼續是滙控稅前盈利最大貢獻地(佔比35.8%),按年僅升6.7%至80.89億元,貢獻第2的亞太其他地區,則按年大跌25.7%,北美因業務減縮,盈利銳減46.9%。 ……

(http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/first/20140225/18637149)

近年,每次匯豐 (0005.HK) 出業績前,大小報紙、投行都會大鑼大鼓講足3日3夜。老實講,業務超複雜的匯豐,業績可以點估?你估到香港的銀行業務做得如何已經很難得,但仍有它的歐美業務、炒房炒成點 (班 traders 生唔生性?),你有可以點估?所以,市場所謂的預期,認真就輸了!

匯豐昨日 (星期一) 香港收市後公佈業績,昨日是最後機會,可以係張大細枱前,將玩弄著手上的籌碼,決定買大還是買細好?!觀乎績前人人都話今次的業績「掂呀!」,派息預了會有所增加,連股價上兩星期都已經「bom bom 聲」由 $79 低位連升 7、8日到 $84 接近阻力位才會停… 你可能會話:「緊係開大啦!」

估業績我不懂,但計吓值搏率都還可以。當隻匯豐由2月初開始已經回升了 $5,又已經升到了中線下降軌阻力,我就當你業績好,都已經事先 pre-升了啦!但一旦有甚麼差池,就好有誘因碌番落來!

所以,我決定買細!昨日就膽粗粗買隻即月 put 試試。我以 $1.41 買了隻 $85 put。揀價內 (in-the-money) put,一來價內 put 的 delta 值高一點,無 100% 都應該有 80% (即當正股跌 $1,隻 put 就升8毫),買中的話應該升得足d;二來為怕如果匯豐業績後跌唔落的話,只要它股價今日不是升穿 $85,蝕少少都賣到出去呀!

好彩今次終於搏中了! (小弟之前的失敗例子請參閱 刀仔鋸大樹,怒炒匯豐業績 和 在股市中「買錯胸圍戴錯bra」) 倫敦匯豐股價跌了 2.8%,今早香港開市雖然恆指是升,但匯豐就跌了近 $2 到 $82 邊,我立即急急腳在 $3.13 將那些 put 賣了賺餐茶走人!

匯豐業績後裂口下跌,買put賺了餐茶!

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信彤叔抽了的又要輸了

21 Friday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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0276.HK, 1636.HK, 蒙古能源, 中國金屬資源利用

中国金属资源利用今起招股 入场费4848元

[摘要]马年首只新股中国金属资源利用(编号:01636,再生铜产品制造商)今起招股,最多集资7.42亿元,入场费每手4,848元。

2月11日,据香港经济日报报道,马年首只新股中国金属资源利用(新上市编号:01636,再生铜产品制造商)今起招股,最多集资7.42亿元,入场费每手4,848元。

鼎珮投资入股1.6亿元

中国金属资源利用已引入鼎珮投资为基础投资者,入股2,000万美元(1.55亿港元),占发行规模最少21%,设6个月禁售期。

过往4个月中,鼎珮第三次投资新股,其于去年11月及12月,分别斥资1,500万美元、2,000万美元,入股恒实矿业(01370)及雅高矿业(03313),两者上市至今累跌17%及30%。……

(http://hk.stcn.com/2014/0211/11155231.shtml)

以上是2月11日的「舊聞」,是我專程在 google 找出來的。

心水清的朋友,應該不難察覺誠哥和他兒子的股票,除了他早年已經上的兩隻長和系旗艦 (0001.HK、0013.HK)、電能 (0006.HK)、長建 (1038.HK)外,近年來上市的不掂為妙。以他們的生意頭腦,如果是很賺錢的生意,為什麼要上市跟大家分享?他們又不再需要上市搏名氣,所以拆得出來的,多數都是豬頭骨。

而彤叔的股票就更厲害,清一色全部都不要掂!就連他自己隻旗艦新世界 (0017.HK),你隨意比較一下其他四大發展商長實、新地 (0016.HK)、恆地 (0012.HK) 的股價,15年來反反覆覆,另外3家全部未計派息都算有得賺,唯獨它是要蝕的!如果我無記錯,80年代新地跟新世界股價都是十多元,但今日已是紅底股,另一隻卻仍是十多元!!如果當年得一注錢,揀錯了的話,真是喊都無謂!

新世界股價在本港的地產股中長期跑輸

而其他跟新世界系扯上關係的股票,都無乜運行!最勁一隻叫蒙古能源 (0276.HK),由彤叔的愛將魯先生打骰,08年可以一隻空殼炒上 $18,今日收 $0.241。你無睇錯,是 $0.241!聽講當年有間 ibank 唔識死竟然開了隻 276 的窩輪,最後一爆:股價三兩個月由 $18 直插 $2.5,你點 hedge 都輸到甩褲啦!

蒙古能源2008年$18,今日$0.24

講了咁多,我只是想話:逢跟彤叔有關的股票,你都咪搞我!不過市場上的股民總多,每次打出彤叔或者周大福又或者今次「鄭裕彤御用經紀之稱的鼎珮投資集團」做賣點的話,多多少少都會有人落疊!

btw,上面「舊聞」所講的中國金屬資源利用今日掛牌,招股價 $1.13,今日最高只見過 $1.06,收 $0.98,信彤叔抽了的又要輸了。

中國金屬利用上市日全日潛水

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雙馬的理財產品就不會爆煲?

18 Tuesday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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餘額寶, 定投寶

阿里「元宵理財」 3分鐘售罄

【本報訊】「雙馬」初一鬥到元宵!昨日騰訊(700)與阿里巴巴關聯公司支付寶同時有新的理財產品登場,其中後者兩項總值5.8億元(人民幣.下同)的理財產品於3分鐘被搶購一空,及後加推3億元應市亦迅速售罄。

6分鐘售8.8億元產品

支付寶的「元宵理財」活動昨正式啟動,除了一早接受預約申請、與廣東珠江人壽合作的「匯贏一號」,還有與天安人壽合作的「安心盈B款」,兩項產品都屬於保險理財產品中的萬能險,初期吸金規模分別為3.8億元及2億元,鎖定期皆為一年,預期年化收益率同為7%。
據支付寶官方宣佈,在上午10時的第一輪活動中,3分鐘時間共銷售5.8億元的產品;由於反應熱烈,「安心盈B款」於下午1點加推3億元迅速售罄。
據報兩時段合共8.8億元的產品於不足6分鐘被搶購一空,其中的12人購入總值100萬元的產品,認購1,000元的則有6,306人。至於騰訊與銀河基金合作的首只互聯網基金—銀河定投寶中證騰安價值100指數基金(定投寶),亦於昨日上市,只收取0.5%的管理費。
面對「雙馬」在互聯網金融越做越進取,證監會新聞發言人張曉軍昨在例行新聞發佈會上表示,證監會將抓緊制定互聯網金融監管規則,配合相關部門對互聯網金融進行監管,促進互聯網金融健康發展。……

(http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140215/18626137)

淘寶熱,微信熱,大家一窩瘋去喪炒華南城 (1668.HK)、中信21 (0241.HK),我明。

但餘額寶、定投寶所賣的理財產品,又不是阿里巴巴或騰訊自己出的,它們都是賣其他「金融」公司的理財產品 (要括住「金融」二字是因為我都不知道這些產品的底蘊究竟是什麼?可能又只是山西的一個不知名的煤礦…)

如果上個月工行 (1398.HK) 可以不擔保那隻它們為中誠信託銷售、差點兒爆煲的「誠至金開1號」信託產品,有什麼理由大家會覺得一間內地的商業公司,會擔保這些只是它們的合作伙伴經它們的平台所賣的理財產品呢?

如果是低風險的投資產品,7% 的回報可不少呀!Too Good To Be True?

定投寶 餘額寶

是不是開始有(火羅)味?

你間大藥廠

14 Friday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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0950.HK, 李氏大藥廠

有一些股票,如果你不是似我日日𥄫住個市,你可能根本不為意它的存在。但你千萬不要睇小這些股票,它們可以唔聲唔聲幫你賺十個八個開!

這星期其中一隻又不經意地在我面前出現的…… 李氏大藥廠 (0950.HK)

我丁點兒都不知道這間「大藥廠」究竟是什麼葫蘆賣什麼的藥,但如果你開它的股價圖看一看,一定會認為它是賣「偉哥」!

李氏大藥廠10年週線圖

10年來,它的股價由 $0.35 起步,升到今天的 $8,不理指數升跌,一直緩緩向上爬。派息雖然年年增長,但相對偏低:2008年起開始派息至今,都只是總共派了 $0.20 咁大把。不過它從不供股。計落10年來連派息,共升了23倍!

是 f*cking 23倍!!!即是如果你2004年買入的話,平均每年賺 35%!!!

你話我知,除了 George Soros 隻量子基金外和內地呃人的「基金」外,有什麼的投資回報可以有咁勁???

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Nu Skin

10 Monday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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Herbalife, HLF.US, Nu Skin, NUS.US

話說過年前大半個月,一星期內有兩個朋友搵我,關於 Nu Skin (NUS) — 唔係要 sell 我隻 product,而是問我隻股票買唔買得過!

朋友A問我時,我望望幅圖。嘩!隻股 2013 年頭開始由 $40 左右起步,升到當日大概 $130 多元的水位,幅圖係好靚仔,但無貨在手點追呀?

到幾日後朋友B再問我時,由於我早兩日先望完幅圖,我就可以電腦到不用開 (懶 pro),話隻股升了很多好難買!朋友B於是將 Nu Skin 的宏大藍圖,包括d product 幾好用、2014年有什麼什麼驚世新 product、之前 CEO 講會擴展到,個市場有幾大幾大的 potential 等等全數講我知。

見她堂堂一位忠實 fans,叫她不要買一定聽唔入耳,唯有俾兩條路佢揀:
1) 瞌埋眼,衝入去,買少少;
2) 等它好似 2012 年時 Herbalife (HLF) 被唱淡突然大跌時先買,不過我都不知道會是何年何日……

Herbalife 當年被 William Ackman 唱淡,原來是平買的機會

誰不知見完朋友B不消三天,隻 Nu Skin 就突然單日急跌 $20 到 $110 水平,第二日再裂口低開 $90,最勁跌穿過 $70,即是2日內跌了一半!!!

搞邊科???

原來話內地政府質疑 Nu Skin 的銷售手法是層壓式,不准賣!

如果你是真心相信這個品牌,無啦啦跌了一半現在不買又待何時???

我就不是 Nu Skin 粉絲,不過我是一個機會主意者。既然事情不涉及產品的質素問題,上星期初我見股價好像在 $78 水平跌定了,就靜靜雞入了少少,搏它會是 Herbalife 的翻版,再創高峰!

雖然現在股價又再跌穿了我的買入價到 $70 邊,我會睇實裂口大跌當日的低位 $67.51,上星期總算險守了!如果插穿了這個價我就會先止蝕。至於粉絲們,你們是否抱著「不要問,只要信」的心態去揸住隻股票呢?就要你自己決定啦!

Nu Skin 大插,買入良機?

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2014年利是股

07 Friday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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1299.HK, 1359.HK, 友邦保險, 中國信達

馬年雖然第一日大家就被施了個「下馬威」— 恆指大插近3% 600多點,不過我相信這只是給大家機會低吸兩隻利是股!我不敢話可以瞓身買,始終股票可升可跌,但我自己就覺得今日趁低買,它們可以穩穩陣陣幫你在馬年賺20%!

利是股一號:友邦保險 (1299.HK)

一隻「正常」的保險股,是最最最穩陣的生財工具,因為保險公司計好晒數收得你保費就無得輸。情況有點似賭場,不過賭場都要怕客仔下次不再幫趁,但交開保費的大部份都會繼續交。就算不幸有天災人禍要賠錢,羊毛出自羊身上,這筆費用很快就會由其他保費冚番。

當然有一些「不正常」的保險:
1) 內地保險股,股價升跌是看A股投資收益,本末倒置;
2) 08年海嘯時的AIG,因為它接了一些不是它應該接的 CDS 賭盤,咎由自取,輸到破產。

所以我認為買友邦 AIA (1299.HK) 是港股中其中一隻最穩陣的股票,而它的業績自上市後亦一直交到功課穩步增長。它不會好像濠賭股般3個月大升五成,但只要你靚價買入,瞌埋眼一年賺 20% 應該好 easy!

近來它就剛好跟隨大市回調到 $35 水平,正正是上升通道的底部,靚位任買!買了收落床下底,目標看 $44。

友邦跌到上升通道底部

利是股二號:中國信達 (1359.HK)

中國國外的人,包括香港,個個話內地銀行條數信不得、地方債有危險,搞到內銀股6厘息任買都無人要。

若果真如此,專收壞資產的信達 (1359.HK) 生意應該多到接唔晒!應該還可以慢慢揀最賤價的、最有潛力的去買。如果用原價 20% 的價錢買入,只要搞搞佢再用 40% 的價錢賣出去,已經是賺了一個開!這種「一蚊搏兩蚊」的生意模式,還容許它有較大的 margin of error:如果它五單生意有四單是真的買了些垃圾回來,只要第五單賺一個開,計落都有 20% margin 呀!

還有,一個對內地金融有點研究的朋友跟我說,其實信達還有很多賺了但未賣的項目,都只是用當年的買入價做 valuation。簡單講句,就是它留了很多彈藥,萬一業績做得不夠好,隨時可以抽一些彈藥出來,改一改個 mark to market,做靚盤數。

最後一個重點是:新股上市無蟹貨,加上大家吹捧它一定入林林總總的指數做成份股,$5 樓下買,等 $6。

信達是內地資產的「垃圾佬」

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聽蘇民峰講股樓

05 Wednesday Feb 2014

Posted by Platoooooo in February 2014

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蘇民峰, iMoney

蘇民峰講風水準不準我不太肯定,不過今日香港的風水佬他都算是較有名氣的一位,我估OK卦!

他的風水書我從來無買,但他講股、樓我就次次都睇!無他嘅,話晒他炒鋪炒到自己風山水起,身家有幾個億,肯定就不是靠他的風水運 — 他根本就是一個聰明的投資者,street smart。所以聽他說講投資,隨時準過他講風水!

Source: iMoney

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